«ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЕРБОГАЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ» от 04.06.2019
Действующие торги по аренде мунициального имущества.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЕРБОГАЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

         Форма аукциона и подачи предложений о цене – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

         Организатор аукциона – Администрация Ербогаченского муниципального образования.

         Местонахождение организатора аукциона – Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Увачана, д.6. Тел.: 8(39560)21496.

         Адрес электронной почты организатора аукциона - erbogachenmo@mail.ru.

         Основание проведения аукциона – Постановление администрации Ербогаченского муниципального образования от 03.06.2019 г. № 69-п «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Ербогаченского муниципального образования, расположенного по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Первомайская, 32».

         Место, дата, время и порядок проведения аукциона: 10 июля 2019 года в 10.00 часов по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Увачана, д.6, в кабинете главы Ербогаченского муниципального образования.

         Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Ербогаченского муниципального образования, расположенного по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Первомайская, 32, проводится в порядке, установленном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.

         Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размера ежегодной арендной платы).

         Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации http://torgi.gov.ru, на официальном сайте Ербогаченского муниципального образования www.erbogachen.ru, в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

         Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

         В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

         В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

         Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на указанных выше официальных сайтах.

         Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

         Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

         Предмет аукциона (в том числе сведения о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка):

         Лот № 1:

         Земельный участок с разрешенным использованием — под жилую застройку.

         Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

         Кадастровый номер: 38:23:020103:90.

         Местоположение: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Первомайская, 32.

         Площадь земельного участка – 1748 кв.м.

         Земельный участок правами третьих лиц не обременен.

         Параметры разрешенного строительства:

         Лот №1. Земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Первомайская, 32, пригоден с параметрами разрешенного использования в соответствии с градостроительным планом земельного участка, Правилами землепользования и застройки Ербогаченского муниципального образования.

         Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения: Техническая возможность для подключения предполагаемых строительством объектов, расположенных по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Первомайская, 32 к электрическим сетям возможна через объекты электросетевого хозяйства МУП «Катангская ТЭК», в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.

         Начальная цена предмета аукциона: начальный размер ежегодной арендной платы земельного участка составляет 11075,33 (одиннадцать тысяч семьдесят пять) рублей 33 коп.

         Шаг аукциона: 3% от начального размера годовой арендной платы земельного участка, составляет 332,00(триста тридцать два) рубля.

         Форма заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

         Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложении № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

         Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

         Заявки на участие в аукционе принимаются с 05 июня 2019 года по 05 июля 2019 года в рабочие дни понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 9.00 до 17.00 часов, (обед с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Увачана, д.6, в кабинете главы Ербогаченского муниципального образования.

         Заявка подается по установленной форме, в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.

      Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой у претендента.

        Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

      Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

         Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду.

         Дата, место, время и порядок определения участников торгов:

         08 июля 2019 года в 10.00 часов по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Увачана, д.6, в кабинете главы Ербогаченского муниципального образования.

         Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения, установленные пунктом 9 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

         Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

         Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка: размер задатка для участия в аукционе - 20% от начального размера арендной платы, сумма задатка составляет 2215,06 (две тысячи двести пятнадцать) рублей 06 коп.

         Задаток необходимо перечислить на счет 40101810900000010001 в Управлении федерального казначейства по Иркутской области по следующим реквизитам:

Банк получателя: Отделение по Иркутской области сибирского главного управления центрального банка Российской Федерации БИК 042520001 ОКТМО 25616404. Получатель: УФК по Иркутской области (Администрация Ербогаченского муниципального образования) ИНН 3829035931, КПП 382901001

код платежа (КБК) 911 111 05025 10 0000 120, назначение платежа «Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)».

         Назначение платежа – задаток для участия в аукционе от «__» _____ 2019 г. на право заключения договора аренды земельного участка, по Лоту № 1, местоположение и кадастровый номер земельного участка.

         Задаток должен поступить не позднее 05 июля 2019 года.

         Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

         В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

         Срок аренды земельного участка: 20 лет.

         Срок принятия решения об отказе от проведения торгов: Организатор аукциона имеет право принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

         Проект договора аренды земельного участка:

         Проект договора аренды земельного участка указан в приложении № 2 к извещению.

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

От ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО (физ. лица), полное наименование юридического лица, подающего заявку)

1. Изучив данные извещения о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды, я согласен приобрести в аренду земельный участок, с кадастровым номером 38:23:020103:90, расположенный по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Первомайская, 32, площадью – 1748 кв.м. Разрешенное использование земельного участка: под жилую застройку.

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного мною задатка не возвращается.

4. Адрес участника аукциона:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных администрацией Ербогаченского муниципального образования.

(Ф.И.О.) ________________________ Подпись ___________________

Дата

Принято: _________________________________________________________________

Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № __-__

с. Ербогачен                                                          «____» __________________ 2019 г.

Администрация Ербогаченского муниципального образования, в лице ______________________, действующего на основании Устава Ербогаченского муниципального образования, руководствуясь п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации», именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _______________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", на основании протокола аукциона № ___ на право заключения договора аренды земельного участка от __.__.2019 г., заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду на условиях Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 38:23:020103:90, расположенный по адресу: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Первомайская, 32 (далее – Участок), с видом разрешенного использования - под жилую застройку, общей площадью 1748 кв.м.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка составляет 20 лет с момента подписания настоящего договора.

2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет ___________________ рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно с момента подписания договора ежегодно не позднее 31 декабря путем перечисления денежных средств на расчетный счет ____________________________________________________ («Арендная плата за земельный участок по адресу - » по договору аренды от ___________. № _-_).

Сумма задатка, внесенного Арендатором организатору аукциона в размере _____________ (_________) рублей, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на указанный в Договоре счет.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления надзора за соблюдением Арендатором условий Договора.

4.1.3. На возмещение в полном объеме убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по Договору, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок не более 10 дней с момента подписания данного договора Сторонами.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 3.2. Договора.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает законных прав других лиц, не противоречит архитектурно-градостроительным, природоохранным и иным нормам, правилам и требованиям земельного законодательства, и условиям настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также иными условиями, установленным Договором, способами, не наносящими вред окружающей среде и Участку как природном объекту.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его уполномоченным представителям), доступ на Участок по их требованию для осуществления ими контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий Договора.

4.4.5. После подписания Договора и (или) изменений (дополнений) к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, изменений в наименовании почтового адреса.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.9. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий Договора.

4.4.10. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется разрешение (решение) соответствующих компетентных органов, без такого разрешения (решения).

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Проценты перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора для перечисления арендной платы.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора (за исключением обязанностей по внесению арендной платы) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5% от размера годовой арендной платы за каждый факт невыполнения, ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

6.2. Действие Договора может быть прекращено в случаях:

6.2.1. В любое время по письменному соглашению Сторон.

6.2.2. В случаях и порядке, предусмотренных законодательством, а также установленных настоящим Договором.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в случае нарушения Арендатором существенных условий настоящего Договора, а именно:

1) невнесения Арендатором арендной платы за три месяца подряд;

2) невыполнения иных существенных условий настоящего Договора, и такое нарушение существенных условий не устраняется Арендатором в течение 3 месяцев (или более длительного срока, обоснованно необходимого для этого) с даты получения Арендатором письменного уведомления от Арендодателя о таком нарушении существенных условий.

6.4. При прекращении действия Договора Арендатор обязан в пятидневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. Участок считается переданным Арендатором и принятым Арендодателем с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка.

6.5. Все споры и разногласия, связанные исполнением Договора, Стороны разрешают путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. При не достижении согласия споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Расходы по государственной регистрации Договора, изменений (дополнений) к нему, а также по прекращению (расторжению) Договора возлагаются на Арендатора.

7.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

7.3. К Договору прилагается: Акт приема-передачи земельного участка (приложение 1 к договору).

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение 1

к договору аренды земельного участка

АКТ ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с. Ербогачен                                                                          «____» __________ 2019 г.

Администрация Ербогаченского муниципального образования, в лице ______________________, действующего на основании Устава Ербогаченского муниципального образования, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _______________ именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель на основании договора аренды земельного участка от «___» _________ 2019 года № _____ предоставляет во временное пользование Арендатору из земель населенных пунктов земельный участок площадью 1748 кв.м. (кадастровый номер 38:23:020103:90, адрес: Иркутская область, Катангский район, с. Ербогачен, ул. Первомайская, 32), разрешенное использование: под жилую застройку, а Арендатор принимает вышеназванный земельный участок.

2. Размер арендной платы указан в Договоре.

3. Настоящий акт составлен в 3-х (трех) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.